Filtrar

Tipo de imóvel
Onde
Bairro
Valor
Selecione o intervalo
Quartos (selecione um ou mais)
Banheiro (selecione um ou mais)
Suíte (selecione uma ou mais)
Área útil
Vaga (selecione uma ou mais)
Piscina
Limpar filtros
Ver fotos (15)
  • Apartamento
  • Cód.: 448914511-LU

Apartamento com 3 quartos para comprar em Auxiliadora, Porto Alegre

Rua Carlos Von Koseritz, Auxiliadora, Porto Alegre

  • 138m²
  • 3
  • 3
  • 2

Sobre

**Excelente Apartamento Desocupado - Andar Alto com Vista Incrível!**

Localizado em um andar alto (6º), este imóvel de 138 m² de área privativa oferece todo o conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Em posição de fundos, proporciona total tranquilidade e silêncio, com ventilação cruzada e ótima orientação solar (Norte/Oeste/Sul), garantindo iluminação natural o dia inteiro.

Com um amplo living para três ambientes, o apartamento conta com acabamento de alto padrão, incluindo porcelanato e parquet, rebaixo de gesso e projeto de iluminação, além de uma linda lareira que confere charme e aconchego ao ambiente. O espaço de churrasco é separado, ideal para momentos de confraternização, com apoio e janelas de peitoril baixo, proporcionando uma vista espetacular da cidade.

São três dormitórios, sendo uma suíte, além de um lavabo e escritório, perfeito para quem precisa de um ambiente reservado para trabalho ou estudos. O banheiro social é bem espaçoso e possui ventilação direta, garantindo mais conforto e praticidade.

A cozinha é ampla e montada, com planejados da marca Kitchens, e a área de serviço, também ampla, é separada, com acesso independente para maior comodidade.

O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem cobertas e escrituradas, além de um depósito fechado e independente, oferecendo muito mais praticidade no seu dia a dia.

O prédio possui portaria 24 horas (presencial), elevadores social e de serviço e um salão de festas, tudo com um custo condominial muito acessível.

Se você busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com infraestrutura completa, não perca a chance de conhecer este imóvel incrível. Agende sua visita!

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$1.270.000

Condomínio*

R$780

IPTU*

R$1.500

Agendar visitaWhatsApp
*Sujeito a alterações de valores

Reverta o aluguel na compra do imóvel

Luagge Revert

Caio Dani

CRECI

WhatsApp

Fale conosco

Veja outros imóveis semelhantes

  • Venda
Apartamento
Cód.: 439566-LU

Rua Felicissimo de Azevedo

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 131m²
  • 3
  • 1

R$ 899.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento
Cód.: 446797-LU

Rua Pedro Chaves Barcelos

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 134m²
  • 3
  • 2

R$ 1.350.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 444579-LU

Avenida Carlos Gomes

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 258m²
  • 3
  • 2

R$ 1.590.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 44891474-LU

Avenida Mariland

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 156m²
  • 3
  • 2

R$ 1.400.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento
Cód.: 446820-LU

Rua Marquês do Pombal

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 89m²
  • 2
  • 1

R$ 770.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento
Cód.: 44891481796-LU

Avenida Nova York

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 100m²
  • 1
  • 1

R$ 840.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento
Cód.: 4489148171-LU

Avenida Nova York

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 2
  • 1

R$ 990.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento
Cód.: 44891481797-LU

Avenida Nova York

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 65m²
  • 2
  • 1

R$ 1.050.000

+taxas
  • Venda
  • Bravo
Apartamento
Cód.: 4489148179-LU

Avenida Nova York

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 75m²
  • 2
  • 1

R$ 1.200.000

+taxas
  • Venda
Apartamento
Cód.: 4489148173-LU

Avenida Nova York

Auxiliadora, Porto Alegre

  • 65m²
  • 2
  • 1

R$ 990.000

+taxas

Este site informa: usamos cookies para personalizar anúncios e melhorar a sua experiência no site. Ao continuar navegando, você concorda com a nossa Política de Privacidade.

continuar e fechar