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  • Terreno
  • Cód.: 65618-PR

Terreno para comprar em Jardim Floresta, Porto Alegre

Rua Ouro Preto, Jardim Floresta, Porto Alegre

    Sobre

    **Oportunidade Única! Terreno à Venda em Porto Alegre, RS**

    Apresentamos um terreno desocupado, Localizado , no charmoso bairro Jardim Floresta, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, este terreno é a oportunidade que você esperava para investir no seu futuro.
    Ótimo terreno com 22m de frente por 80,71m de fundos, localizado na melhor região comercial/residencial, na possibilidade de construção para investimento e ou locação, edifício comercial ou residencial.
    Imagine-se vivendo em um bairro arborizado, próximo a escolas, parques, supermercados e com fácil acesso a diversas opções de lazer e entretenimento. Tudo isso aliado à segurança e à qualidade de vida que só um bairro como o Jardim Floresta pode oferecer.
    Com dimensões generosas, este terreno proporciona a liberdade para você criar o projeto arquitetônico dos seus sonhos, com espaço para jardim, área de lazer e tudo mais que você sempre desejou em sua casa. Aproveite a oportunidade de construir um lar sob medida para as necessidades e os desejos da sua família.
    Além disso, a região está em constante valorização, o que torna este terreno não apenas um lar, mas também um investimento seguro e promissor para o seu patrimônio.
    Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto este terreno que tem tudo para se tornar o cenário dos seus melhores momentos. Entre em contato conosco e garanta a oportunidade de construir a vida que você sempre sonhou. Este é o momento de transformar seus planos em realidade!

    **Características do Imóvel:**
    - Tipo: Terreno Residencial
    - Localização: Rua Ouro Preto, 911 e 901, Jardim Floresta, Porto Alegre, RS
    - Disponibilidade: Desocupado
    - Área: [Inserir área do terreno]
    - Valor: [Inserir valor]

    **Entre em Contato para Mais Informações:**
    Telefone: [Inserir telefone]
    E-mail: [Inserir e-mail]
    Site: [Inserir site]

    Não deixe essa oportunidade escapar! Agende sua visita e dê o primeiro passo para a realização do seu sonho. Estamos ansiosos para ajudar você a encontrar o lugar perfeito para construir a vida que você sempre quis.

    Leia mais
    • Dúvidas frequentes

      Entenda como comprar.

      • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

        Revisar a documentação do imóvel

        • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
        • IPTU do ano quitado
        • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
        • Averbação da construção na matrícula
        • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

        Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

      • Avaliação e definição do preço de mercado
        • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
        • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
      • Divulgação do imóvel
        • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
        • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
        • Gestão de visitas com corretor.
      • Recebimento de propostas e negociação
        • Avaliação do perfil do comprador.
        • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
      • Aceite da proposta e formalização
        • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
        • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
      • Se o comprador financiar o imóvel
        • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
        • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
        • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
        • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
      • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
        • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
        • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
      • Registro em cartório
        • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
        • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
      • Recebimento do valor e entrega das chaves
        • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
        • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
      • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

        Defina forma de pagamento

        • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
        • Financiamento bancário
        • Consórcio imobiliário
        • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
      • Busque imóveis com documentação regular
        • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
        • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
        • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
      • Faça visitas e selecione o imóvel
        • Verifique condições estruturais.
        • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
        • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
      • Formalize uma proposta
        • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
        • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
      • Assinatura do contrato de compra e venda
        • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
        • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
      • Se for financiamento
        • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
        • Análise de crédito e aprovação.
        • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
        • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
      • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

        Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
        Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

      • Pagamento do ITBI e registro
        • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
        • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
        • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
      • Entrega das chaves
        • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
        • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

    Venda*

    R$2.999.000

    IPTU*

    R$4.000

    *Sujeito a alterações de valores

    Reverta o aluguel na compra do imóvel

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